21 Déc 2018 | Master plan des Forges, Réhabilitation des Forges de Clabecq
Depuis ce 19 décembre est lancé l’enquête publique concernant l’ancien site des Forges. L’enquête publique se termine ce 28 janvier 2019.
L’enquête concerne une zone de +/- 10 ha, située entre la ligne de chemin de fer et le canal. Il vise le développement de :
- Logements
- Résidences pour seniors (Résidence-services et Flats-services)
- Une crèche
- Des commerces, dont un Outlet Mall
- Des services et professions libérales
- Des loisirs (Parc escalade et aventures, Go-karts électriques)
- De l’agriculture urbaine en toiture
Le projet intègre également la réalisation d’un nouveau boulevard urbain d’entrée de ville, portant l’emprise globale du projet à 12,6 ha.
Procédure relative à l’étude d’incidences
La procédure liée à la réalisation de l’étude d’incidences constitue une phase préalable à l’introduction du dossier de demande de permis et aux avis et décisions prises par les autorités.
C’est l’étape suivante après la réunion d’information au publique du 22 mars 2018 au centre culturel. Lors de cette séance publique, vous avez pu poser vos questions, vos inquiétudes. Cette étude d’incidence doit y répondre.
L’objectif de toute étude d’incidences consiste à évaluer les impacts d’un projet sur l’environnement et le cadre de vie des riverains. En fonction de cette évaluation, des mesures de suppression, de réduction ou de compensation des impacts négatifs sont proposées et étudiées. Éventuellement, des alternatives sont proposées.
L’étude d’incidences est réalisée préalablement à l’introduction de demandes de permis, ce qui permet au demandeur d’adapter le cas échéant son projet pour tenir compte des conclusions et recommandations de l’étude avant le dépôt du dossier. Dans le cas où le demandeur ne souhaite pas tenir compte de certaines recommandations, il doit le justifier. L’étude d’incidences doit être considérée comme un outil d’aide à la décision pour les autorités et instances qui devront rendre un avis sur la demande de permis d’une part et comme un outil d’information pour la population lors de la phase d’enquête publique d’autre part.
L’étude d’incidence comporte le contexte actuel et l’évaluation des incidences sur :
- L’urbanisme, le paysage et le patrimoine
- La situation socio économique
- La mobilité
- Le sol, le sous-sol et eaux souterraines
- L’hydrologie et l’égouttage
- La faune et la flore
- Le climat, la qualité de l’air et l’énergie
- Le bruit et les vibrations
- Les déchets
- Le chantier
- Les alternatives
Le dossier complet peut être consulté à partir de la date d’ouverture de l’enquête, jusqu’à la date de clôture, au Département Cadre de Vie de l’Administration communale de Tubize, sis Grand’Place, 1 à 1480 Tubize (rez-de-chaussée), chaque jour ouvrable, de 09H00 à 12H00, ainsi que le mardi 8/01/2019, en soirée, de 16H00 à 20H00. En dehors des heures de permanence précitées, tout intéressé souhaitant consulter le dossier doit prendre rendez-vous auprès du conseiller en aménagement du territoire, Mme Wauters ou du conseiller en environnement, M. Golabek, par téléphone au 02/391.39.56 ou 49, au plus tard vingt-quatre heures à l’avance. En vertu de la suspension des délais d’enquête, l’enquête est neutralisée du 24/12/2018 au 01/01/2019 inclus.
Les remarques et observations écrites sont envoyées à l’Administration communale – Département Cadre de Vie – Grand’ Place n° 1 – 1480 Tubize, elles doivent être datées et signées, sous peine de nullité, et seront consignées tout au long de l’enquête dans le dossier référencé auprès de la Ville de Tubize: PI2018/001. Les remarques et observations verbales peuvent être recueillies par le conseiller en aménagement du territoire ou le conseiller en environnement, sur rendez-vous préalable ou lors de la séance de clôture de l’enquête, organisée le 28 janvier 2019 à 10H30. Il est en outre possible, pour tout intéressé, de formuler ses remarques et ses observations, par mail, à l’adresse suivante: info@tubize.be
2018-12-07 ENQUETE – CONFLUENTS
7 Mar 2018 | Espace citoyens, Master plan des Forges
Cette réunion d’information aura lieu le jeudi 22 mars à 19h30 au centre culturel de Tubize. Elle est accessible à tous les citoyens soucieux de prendre part aux nouveaux projets urbanistiques de la Ville de Tubize.
Vu l’ampleur du projet de réhabilitation du site des anciennes Forges de Clabecq, celui-ci a été décomposé en plusieurs “périmètres de cohérences”.
Un premier périmètre est actuellement mis en œuvre. Il s’agit du « Quartier des coteaux ». Il est situé en contrebas de la rue Balland. Une entrée se fera en bas de la rue de la Colline, près du local des Scouts. Ce projet contiendra des appartements et des maisons.
La réunion d’information préalable de ce 22 mars 2018 est le début de la procédure légale qui vise à la mise en œuvre d’une seconde partie du “Master Plan”.
Cette réunion d’information portera sur le projet de mise en œuvre des périmètres A, C, F qui bordera la rive gauche du canal. Ce sont des zones destinées à du logements, des commerces, des loisirs, des équipements communautaires ainsi que l’aménagement d’un boulevard urbain, d’entrée de ville, de voiries internes, de larges espaces publics et des équipements accessoires.
Historique du Master Plan
7 Mar 2018 | Historiques de la Ville de Tubize, Master plan des Forges
Ce jeudi 22 mars à 19h30 au centre culturel de Tubize aura lieu la réunion d’information du Master Plan. Elle est accessible à tous les citoyens soucieux de prendre part aux nouveaux projets urbanistiques de la Ville de Tubize.
Mais qu’est-ce que le “Master Plan ” ?
Il s’agit d’un plan d’ensemble de réhabilitation d’un site industriel, en l’occurrence les anciennes Forges de Clabecq. Ce plan a été négocié et accepté par les différents acteurs chargés de cette réhabilitation.
Historique
Les activités sidérurgiques sur ce site ont été arrêtées en 2002.
En 2006, la société Duferco – Développement en devient le propriétaire. Le groupe Duferco voulant en assurer lui-même la reconversion, a commencé à le dépolluer.
Le 8 mai 2009, le ministre Henry chargé du Développement territorial, statue sur le périmètre du site à réaménager.
Le 16 novembre 2010, une convention est passée entre la région wallonne, la commune de Tubize et Duferco Développement.
Atelier urbain
Dans cette convention, on retrouve, en autre, un arrêté qui stipule la création d’une convention entre Duferco et un bureau d’étude (JNC International s.a) pour “l’élaboration du Master Plan pour la reconversion du site des Anciennes Forges de Clabecq” mais aussi la mise en place d’un processus participatif qui, lui, est confié a l’association Tr@me S.C.R.L.
Ce processus de participation et de concertation avec les tiers concernés par le projet (propriétaires, riverains, communes, intercommunales, instances consultatives, administrations,…) est mis en œuvre sous la forme d’un “atelier Urbain” qui associe les membres participants et le bureau d’étude urbanistique dans une démarche interactive.
Le 15 février 2011, Tr@m et Duferco déposent la synthèse des éléments à prendre en compte dans la définition du MasterPlan.
Le projet de “Masterplan” est déposé le 24 mai 2011.
Ce Plan vise le réaménagement d’une friche industrielle de 80 hectares. Il prévoit la construction de 2.000 logements dont 200 individuels et la promotion de l’activité économique par l’implantation de commerces, PME, espaces de bureaux, établissements HORECA. 2 hectares pour l’implantation d’équipements communautaires tels que crèches, écoles, centres médicaux, parkings publics et 20 hectares d’espaces paysagers.
Ce Masterplan est le fruit d’une collaboration et de la réflexion d’une septantaine de personnes: experts, citoyens, comités d’accompagnement, pouvoirs locaux, Province, Région,…
Marcel Jaminon,
1 Mar 2018 | Espace citoyens, Master plan des Forges
REUNION D’INFORMATION PREALABLE DU PUBLIC
AVIS A LA POPULATION
DEMANDEUR : La société DUFERCO WALLONIE, dont le siège social est établi rue Anna Boch, 34 à 7100 La Louvière.
OBJET : L’introduction d’une demande de permis intégré avec ouverture de voiries dans le cadre du réaménagement du site de Duferco-Clabecq – Rue de la Déportation, 221 à 1480 Tubize – sur une superficie d’environ 11,5 hectares en bordure de canal principalement située sur les parcelles cadastrées Tubize, 1ère Division, section B, 126r et 88d, pour le développement d’un quartier mixte comprenant les fonctions de logements, de commerces, de loisirs, d’équipements communautaires ainsi que l’aménagement d’un boulevard urbain d’entrée de ville, de voiries internes, de larges espaces publics et des équipements accessoires.
Conformément à la législation en vigueur, ce projet doit faire l’objet d’une étude d’incidences sur l’environnement et ce, préalablement à l’introduction de la demande de permis. Dans le cadre des dispositions légales relatives à la participation du public en matière d’environnement, toute personne intéressée est invitée à participer à la réunion d’information préalable qui aura lieu :
le jeudi 22 mars 2018 à 19h30
au Centre culturel de Tubize,
Boulevard Georges Deryck, 124
à 1480 Tubize.
Cette réunion d’information a pour objet :
1) de permettre au demandeur de présenter son projet ;
2) de permettre au public de s’informer et d’émettre ses observations et suggestions concernant le projet ;
3) de mettre en évidence des points particuliers qui pourraient être abordés dans l’étude d’incidences ;
4) de présenter des alternatives techniques pouvant raisonnablement être envisagées par le demandeur afin qu’il en soit tenu compte lors de la réalisation de l’étude d’incidences. Toute personne peut, dans un délai de quinze jours à dater du jour de la tenue de la réunion précitée, émettre ses observations et suggestions destinées à la réalisation de l’étude d’incidences, en les adressant par écrit, avec ses nom et adresse, au Collège communal de Tubize (Grand Place, 1 à 1480 Tubize). Une copie de ce courrier est aussi envoyée à la société Duferco Wallonie (rue de la Déportation, 221 à 1480 Tubize).
Des informations complémentaires peuvent être obtenues auprès de François Halbardier : f.halbardier@ariesconsultants.be ou par courrier rue des Combattants, 96 à 1301 Bierges ou au 010 / 430 122
projet_de_reamenagement_du_site_des_forges_de_clabecq_-_juin_2012
Présentation du nouveau quartier des anciennes forges de Clabecq
18 Oct 2016 | Actualités, La locale Ecolo Tubize, Master plan des Forges
Ce 18 octobre 2016, Madame Delcuve et Monsieur Waleffe de Duferco, les responsables du service urbanisme de la commune de Tubize, Bruno SOUDAN, échevin des grands projets et Sabine DESMEDT notre échevine du développement durable ont pu présenté officiellement le quartier nouveau “Site des anciennes Forges de Clabecq” à Gembloux.
La semaine passée, lors de la réunion préparatoire dans les locaux du cabinet du ministre Di Antonio, monsieur Waleffe et Sabine DESMEDT ont encore insisté auprès des représentants du ministre sur la réalisation de ces infrastructures routières, c’est-à-dire le contournement nord et le boulevard urbain qui chevauchera le passage à niveau à l’entrée de Tubize pour assurer la pérennité de ce projet.
Ils ont également pu faire part de leur déception de ne pas pouvoir sensibiliser Infrabel sur une possible réouverture de la ligne de chemin de fer entre Clabecq et Tubize.
Revenons au projet Quartier Nouveau:
Un petit retour en arrière….
En 2007, Duferco s’engage à assainir (dépolluer) le site des Forges et en contrepartie, la région wallonne s’engage à développer les infrastructures routières citées ci-dessus et nécessaires au bon développement de ce projet.
Par la suite, la commune, la société DUFERCO et la région wallonne mais aussi un groupe d’habitants se mettent autour de la table et naquis le Master plan des Forges bien connu des Tubiziens.
Quels sont les avantages à être reconnu Quartier Nouveau par la région wallonne ?
- Faciliter les démarches administratives et maîtriser les délais (par exemple l’obtention des permis octroyés par la région wallonne).
- La région wallonne mettra à disposition des 10 projets retenus, une équipe pluridisciplinaire pour aider la mise en oeuvre de ces projets.
- Ces 10 projets appartiennent à un cluster au sein duquel des échanges d’expériences, différents partages seront possibles.
Pourquoi le Master plan de Duferco des Anciennes Forges de Clabecq a-t-il été retenu comme Quartier nouveau?
- Duferco a déjà réalisé un gros travail sur ce projet. Une première phase va bientôt être mise en route ( le quartier des Cotteaux).
- Ce projet permettra une mixité de fonctions (logements, petites PME, écoles…)
- C’est un projet créateur d’emplois.
- Il lutte contre l’étalement anarchique de l’urbanisation
- Les espaces verts prennent une grande place dans celui-ci (25ha sur 80ha)
- Ce projet a été mis en place via une démarche participative des citoyens.
Ceci est une partie des critères auxquels ce projet répond et qui lui permis d’être sélectionné.
Il y a quelques semaines, le contournement nord de Tubize a été classé dans les priorités de la Région wallonne, premier signe de la volonté d’avancer dans ce dossier.
http://www.rtbf.be/auvio/detail_10-nnouveaux-quartiers-en-wallonie?id=2151682
projet_de_reamenagement_du_site_des_forges_de_clabecq_-_juin_2012
http://www.tvcom.be/video/info/societe/nouveaux-quartiers-a-tubize-et-ottignies-lln_18366_89.html
quartiers-nouveaux-presentation-carlo-di-antonio
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